Як безпечно купити квартиру в Харкові в розстрочку

Наша взаимовыгодная связь https://banwar.org/

На жаль, подібна угода майже завжди становить певний ризик, як для покупця, так і для продавця.

Давайте розберемо - які ризики можливі при покупці квартири в розстрочку для покупця?

Якщо ви все ж зважилися купити квартиру в Харкові в розстрочку, в першу чергу потрудіться дізнатися, чому господар нерухомості раптом вирішив продавати власну квартиру в розстрочку, притому, що у нього є можливість отримати всі гроші відразу, а не чекати декілька років або місяців остаточного розрахунку. Чи не посоромилися попросити власника показати вам відповідні документи на квартиру, і папери, які підтвердять, що від продає нерухомість через банківського кредиту, наприклад, дорого лікування і т.п. (це можуть бути довідки з лікарні, іпотечний договір та ін. ).

Можна звернутися до нотаріуса і попросити перевірити правовстановлюючі документи на справжність, так як останнім часом почастішали квартирні афери, що здійснюються при підробці документів. Оформляйте не попереднім, а відразу основний договір купівлі - продажу, що б власник не зміг потім продати квартиру третій особі, в той час, поки ви йому сумлінно робите виплати.

Тут же обговоріть і складіть точний графік виплат за сумою (це обов'язково потрібно буде прописати в договорі).

Купівля квартири в розстрочку любить формальності, будь-який ваш платіж повинен бути підтверджений документально, обов'язково беріть розписки і зберігайте квитанції.

У продавця квартири в розстрочку теж є свої ризики, але вони істотно менше. До таких ризиків можна віднести, наприклад, девальвацію валюти, в якій оформляється угода купівлі - продажу. Найбільший ризик для власника - що покупець не розрахується повністю і перепродасть її кому то ще. Тому в договорі купівлі-продажу, ви повинні прописати умова, що розпоряджатися нерухомістю покупець квартири в Харкові зможе виключно після повної виплати боргу.

Нотаріус повинен поставити відмітку в єдиному реєстрі обтяжень, так званий арешт на нерухомість. Так покупець нічого не зможе зробити з квартирою до повного погашення боргу. Не зайвим буде запитати довідку про доходи покупця, що б не з'ясувалося, що у того немає грошей на погашення боргу. А ще краще укладати договір купівлі - продажу у того нотаріуса, якому повністю довіряєте.

Дотримуючись цих нескладних рекомендації, ви зможете безпечно купити квартиру в Харкові в розстрочку.