Зі скількох років і до якого максимального віку можна взяти іпотеку?

Наша взаимовыгодная связь https://banwar.org/

Відомо, що скористатися послугами іпотечного кредитування банків можуть тільки люди певного віку. Вікова категорія громадян, яким надають кредити варіюється в межах від 18 до 75 років. Що стосується іпотеки, то вікові рамки зовсім інші. Банками встановлюється як мінімальний необхідний термін, так і максимальний. У більшості випадків позичальники банків, які оформляють кредити під іпотеку - це люди у віці від 28 до 37 років. Чому так? Зараз розберемося.

Почнемо з малого. Здавалося б, люди молодого віку - найпереважніші клієнти для банку. Взяти іпотеку в юності і виплачувати протягом 30 років, обслуговуючи кредитні зобов'язання - мрія для будь-якого банку. Все вірно, однак мінімальний вік ніколи не виставляється в 18 років. По-перше, 18-річні громадяни, хоч і мають всі цивільні права, проте тільки недавно приступили до трудової діяльності. Це означає, що у них немає достатнього досвіду, трудовий стаж не досягає і року, доходи, як правило, зовсім не великі. Більш того, в такому віці молоді люди страждають досить низьким рівнем соціальної відповідальності. Такі ненадійні клієнти банку не потрібні, адже банк, як відомо, зацікавлений в тому, щоб кредит був виплачений.

Для видачі іпотеки банки воліють сімейні пари

Ще один момент. Так як переважна більшість позичальників - це чоловіки, виникає ще один спірний момент. Чоловіки від 18 років у більшості своїй мають військовий обов'язок. Військовозобов'язаний чоловік буде змушений переконати банк у тому, що в разі відходу в ВС, його дохід не вичерпається і заборгованості по кредиту будуть виплачуватися. В цьому випадку, молодій людині доведеться шукати надійного поручителя, або созаёмщіка , Який буде в змозі нести солідарну відповідальність разом з ним.

Таким чином, мінімальний вік для надання іпотеки - це 20 років і більше. У різних банках цей поріг змінюється, але менше 20 в Росії немає ніде.

Тепер зайдемо з іншого боку: подивимося, до якого віку дають іпотеку. Максимальний вік розраховується наступним чином: на момент повного розрахунку по кредиту, вік позичальника повинен становити певну кількість років. Знову ж таки, в кожному банку ця величина відрізняється. Наприклад, в "Альфа-Банку" позичальник зобов'язаний розплатитися по всіх кредитах до настання йому віку 60 років. В той час як "Ощадбанк Росії" підняв цю планку до 75, залучаючи в свої відділення в якості клієнтів все більше пенсіонерів.

Максимальний і мінімальний вік для отримання іпотеки в різних банках відрізняється

Чому так? Все просто, в пенсійному віці у людей підвищується ризик захворювань з летальним результатом. А банкам не потрібні мертві позичальники - вони навряд чи кредитоспроможним. Далі, розмір пенсій більшості пенсіонерів в РФ не дозволяє брати їм великі суми під іпотеку. Мінімальний дохід, необхідний для кредиту, як правило значно перевищує суму пенсій обох пенсіонерів в сім'ї. Нарешті, нещадна статистика свідчить, що пенсіонери все частіше люди самотні, в той час як банки прагнуть залучати в якості позичальників під іпотеку сімейні пари .

"Сбербанк Росії" - мабуть, єдиний банк, який дозволяє пенсіонерам після 60 скористатися послугами іпотечного кредитування. До настання віку 75 років, можна виплачувати кредит протягом 15 років з моменту виходу на пенсію. "Сбербанк" на 100% складається з власності держави, а держава піклується про своїх громадян. Інші ж банки, особливо приватні, на подібні ризики не йдуть і виставляють більш жорсткі вікові обмеження.